Ипотеку без первого взноса сегодня предлагают многие банки, но на различных условиях. Конечно, выдача ипотечных кредитов без первого взноса не является приритетной для банка и при наличии других негативных факторов (отсутствие залога, плохая кредитная история и т.п.) вам могут мотивированно отказать в получении кредита. Обращаясь в банк через кредитного брокера, вы не только получаете максимум информации о реальных условиях кредитования в том или ином банке, но также увеличиваете ваши шансы получить кредит на интересных условиях.

Помощь в получении ипотеки без первоначального взноса

Первоначальный взнос по кредиту – это некоторая часть стоимости квартиры, которая нужна, чтобы оформить ипотечный кредит. Различные условия кредитных программ предлагают различные первоначальные взносы по ипотеке. Как правило, взнос составляет не менее 25% стоимости квартиры. Источник первоначального взноса - это сбережения заемщика или продажа имеющегося жилья.

Кредиты без первого взноса всегда представляют для банков повышенные риски. Первый взнос становится своего рода страховкой для банка. Т.к. в случае неблагоприятного развития событий, позволяет избежать серьезных потерь, даже если заемщик не сможет больше выплачивать кредит.

От величины первоначального взноса зависит срок, на который может быть выдана ипотека и условия - процентная ставка, схема расчета платежей. В случае если заемщик имеет на руках сумму в 70 или более процентов от стоимости квартиры, он может взять на оставшуюся часть целевой потребительский кредит - это может быть выгоднее чем брать ипотеку, т.к. оформление потребительских кредитов несколько проще и не требует существенных дополнительных затрат.

Выдача ипотеки без первого взноса предполагает наличие у заемщика залога. Получить ипотечный кредит без залога и без первоначального взноса можно только если речь идет о небольшой сумме, например, если вы хотите взять комнату в ипотеку. Если залогом послужит другая квартира, то нужно помнить, что банк не даст вам кредит на полную стоимость этого жилья. Максимум - 70% от стоимость залоговой квартиры.

Существует также схема кредитования, когда под залог недвижимости берется потребительский кредит, а уже его заемщик использует в качестве первоначального взноса по ипотеке. Нулевой первый взнос не означает что заемщик не должен иметь никаких средств. Необходимо будет потратиться на страховку (жизни, страховку от потери работы, страховка объекта недвижимости), оплату услуг банка, комиссию банка, комиссию брокера (если вы подавали заявку через брокера). По большому счету, нулевой первоначальный взнос выглядит сейчас скорее как рекламных ход, а не реальное предложение.

Обращаясь к нам, вы получаете возможность объективно сравнить условия предоставления кредитов несколькими банками и выбрать оптимальный вариант. Менеджер всегда готов проконсультировать вас по вопросам кредитования и разъяснить непонятные пункты кредитного договора. Кроме того, вы можете получить некоторую скидку в банке, если вы придете как наш клиент. В некоторых банках мы готовы предоставить скидку от 0,5 до 1% годовых.