У пенсионеров Санкт-Петербурга появляется возможность получить новый источник стабильного дохода – с 10 августа в городе начинает действовать программа под названием «обратная ипотека». Газета «Известия» сообщает о том, что пенсионеры, владеющие жилплощадью, но не собирающиеся ее никому завещать, могут отдать ее в качестве залога банку. В результате подобной операции каждый одинокий пенсионер будет получать ежемесячный стабильный доход.

Владислав Назаров, который является руководителем фирмы «Санкт-Петербургский центр доступного жилья», заявляет, что подобные сделки будут не чем иным, как монетизацией имеющегося у пенсионеров жилья. В то же время залог квартиры существенно отличается от пожизненной ренты. Во втором случае жилищная площадь сразу же становилась собственностью организации-рентодателя, что порождало возникновение конфликта интересов. Любой жилец стремится жить как можно дольше, тогда как новые владельцы жилплощади, наоборот, заинтересованы в том, чтобы квартира как можно скорее освободилась. Подобный конфликт интересов порой даже становился причиной совершения преступлений – именно поэтому во многих западных странах такие операции запрещены законодательством.

В случае с «обратной ипотекой» банк никоим образом не заинтересован в быстрой кончине собственника объекта. Владислав Назаров объясняет это тем, что в случае длительной жизни человека, банк выплатит большую сумму по кредиту, а значит, после смерти жильца получит эти деньги с процентов – такие условия прописываются в договоре. Остаток стоимости жилья после вычета всех выплат банку переходит наследникам умершего, а если таковых не найдется, то государству. Наверняка подобная инициатива придется по нраву многим, ведь в Петербурге на данный момент насчитываются десятки тысяч совершенно одиноких людей.