• Без предоплаты
  • Комиссия по факту получения кредита
  • Индивидуальный менеджер
  • День в день

Спецпредложения

Преимущества

Наши преимущества

Обширный выбор кредитных программ от более чем 20 партнёров...

Отзывы

Отзывы

Эти люди помогли мне в трудной жизненной ситуации...

Спецпредложения

Спецпредложения от банков

Осенний автокредит + КАСКО в подарок!
  • Главная
  • Отзывы
  • Глоссарий
  • Партнёры
  • Документы
  • Статьи
  • Новости

Для нас стало привычным, что ипотечный кредит, это займ под залог квартиры, однако это не единственный возможный вариант ипотеки. В этой статье мы рассмотрим основные виды ипотечных займов, их недостатки и достоинства.

Самый распространенный вид ипотечных займов – это целевой кредит на приобретение квартиры. Такие кредиты бывают двух видов, в зависимости от того на каком рынке он применяется, на первичном, или вторичном. Кредит такого типа весьма популярен среди граждан, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Такой займ обычно выдается на сроки в 10-20 лет, процентная ставка по нему колеблется от 7 до 15% годовых. Вторым по популярности ипотечным кредитом является займ на приобретение загородной недвижимости. Однако, что бы воспользоваться таким займом нужно иметь доход ощутимо выше среднего, так как процентные ставки по таким займа ощутимо выше чем по кредитам на приобретение квартир. Получение такого займа дело довольно хлопотное, так как вместе с покупкой дома, заемщик приобретает в собственность землю, что значительно увеличивает количество необходимой в процессе документации. Ставка по таким кредитам составляет 13-15% годовых. Это связанно с тем, что продать такой дом ощутимо сложнее чем обычную городскую квартиру. Реже встречается ипотечный кредит на приобретение комнаты, такой кредит банки оформляют неохотно, и ставят обязательно условие, что в будущем владелец данной комнаты должен будет выкупить оставшуюся часть квартиры с собственность. Также банки могут предоставлять так называемые не целевые ипотечные займы, но для получения такого займа вам нужно иметь в собственности квартиру. Вы закладываете квартиру банку, а он выдает вам деньги, которые вы можете тратить куда хотите, но если не вернете долг в срок, банк продаст вашу залоговую недвижимость, что бы покрыть свои убытки. Такой вид займа популярен среди малых предпринимателей, которые получают таким образом средства на развития бизнеса. Срок таких кредитов составляет около 10 лет, а процентная ставка примерно 15%. Помимо этого, существует еще один, достаточно распространённый подвид ипотечного займа – это кредит для рефинансирования ипотечного займа. Средняя процента процентная ставка по таким займам составляет примерно 15% годовых, и не всегда оформить такой кредит имеет смысл, так как условия рефинансирования займа могут быть хуже изначальных. Если вы решите рефинансировать свой ипотечный займ, то вам нужно будет тщательно посчитать все плюсы и минусы такого подхода, и принять взвешенное решение, что бы не ухудшить свое финансовое положение.