• Без предоплаты
  • Комиссия по факту получения кредита
  • Индивидуальный менеджер
  • День в день

Спецпредложения

Преимущества

Наши преимущества

Обширный выбор кредитных программ от более чем 20 партнёров...

Отзывы

Отзывы

Эти люди помогли мне в трудной жизненной ситуации...

Спецпредложения

Спецпредложения от банков

Осенний автокредит + КАСКО в подарок!
  • Главная
  • Отзывы
  • Глоссарий
  • Партнёры
  • Документы
  • Статьи
  • Новости

В последние несколько лет в России все более популярным становится заключение договоров ипотечного кредитования. Такие договора являются отличной возможностью получить в собственность квартиру во вменяемые сроки. Ведь квартира или другое жилье, в большинстве случаев нужно у сейчас, а не через 10 лет, когда накопиться сумма денег достаточная для его покупки. Особенно этот вопрос актуален для молодых семей, ведь им уже нужно где-то жить уже сейчас, а жить в одной квартире с родителями и детьми довольно неудобно.

Определяясь с выбором подходящего займа, клиенты банка должны будут обратить внимание на ряд параметров, таких как валюта займа, величина процентной ставки, условия погашения займа, сроки его выдачи, условия досрочного погашения.

Интересные данные предоставляют нам статистика, оказывается в столице ипотечные кредиты выдаются преимущественно в валюте, а в регионах в основном в рублях. Валют займа, во много определяется, тем в каких средствах выдают зарплату. Для столицы не редкость работа в крупных международных компаниях, уровень оплаты труда в которых привязан к курсу валюты, которой отдает предпочтение головной офис. Как правило, это доллары США или Евро. В регионах же подавляющее большинство людей работает в Российских компаниях, которые не привязывают свои зарплаты к валютным показателям. Выбор валюты займа совпадающий с типом вашего основного дохода абсолютно оправдан и правилен, практика показывает, что выгоднее всего брать ипотеку именно в той валюте, в которой вы получаете зарплату. Такая стратегия позволяет защитить себя от рисков связанных с перепадами курсов валют. Например, при получении займа в долларах США, при рублевом доходе, при низком курсе доллара вы имеете выгоду при погашении, но при его росте, наоборот начинаете терять деньги. Если же вы получали зарплату в долларах вы ничего страшного не происходит, курс рубля никак не влияет на выплату вашего долга.

Среди предложений ипотечных кредитов, вы можете увидеть займы под сравнительно низкий процент под 6.5-8% годовых, но в какой-либо оригинальной валюте, например в японских йенах, швейцарских франках, австралийских долларах, и т.п. Однако следует понимать, что если вы не получаете свой основной доход в такой валюте, то вы сталкиваетесь со всеми теми же рисками, как если бы вы взяли ипотеку в Евро, а получали доход в рублях. Как показывает практика, в отдаленной перспективе игра на валютных курсах оборачивается для должника убытками. Ведь ипотечный договор заключается на 10 и более лет, и никто не может достоверно предсказать, что произойдет с экономикой за эти годы.

Так что не следует поддаваться рекламным утверждениям, такой кредитный план будет выгоден только совершенно конкретным группам граждан, у которых размер их основного дохода напрямую связан с валютой, в которой они взяли ипотечный кредит. Завлекая низкой процентной ставкой неопытных клиентов, банк неизбежно получает дополнительную прибыль за счет выигрыша в долгосрочной перспективе при игре на валютных курсах.