• Без предоплаты
  • Комиссия по факту получения кредита
  • Индивидуальный менеджер
  • День в день

Спецпредложения

Преимущества

Наши преимущества

Обширный выбор кредитных программ от более чем 20 партнёров...

Отзывы

Отзывы

Эти люди помогли мне в трудной жизненной ситуации...

Спецпредложения

Спецпредложения от банков

Осенний автокредит + КАСКО в подарок!
  • Главная
  • Отзывы
  • Глоссарий
  • Партнёры
  • Документы
  • Статьи
  • Новости

Как быть, если два супруга, после того как взяли квартиру в ипотеку, решили развестись, и при заключении брака, брачный контракт не заключался?

1. Все совместно нажитое в браке имущество при разводе разделяется на 2 равные доли. Конечно, это утверждение справедливо, только в том случае, если брак был зарегистрирован официально, при гражданском браке, никакого раздела не будет, и собственность будет принадлежать тому, на кого она оформлена.

2. Если вы решили развестись, то вам необходимо подать в суд заявление о разделе квартиры на равные доли, и уведомление о том, что вы готовы продолжать выплачивать долг по ипотеке и после завершения развода. После получения решения суда, вас необходимо будет направиться, в банк, приложив письмо о происходящем в произвольной форме, данное решение суда является обязательным требованием, которое банк должен выполнять. Если в ходе брака были рождены дети, то доля супруга на попечении которого остаются дети может быть увеличена, тогда величина платежей по кредиту для каждого из бывших супругов будет пересчитана.

3. Развод не является основанием для просрочек по кредиту, как и прежде долг надо выплачивать ежемесячно установленные сроки в полном размере. В случае задержек платежей банк имеет право удержать вашу квартиру с последующей её реализацией, для покрытия оставшееся суммы займа. Если при этом останутся какие-то денежные средства, то они будут возвращены должникам. Вполне закономерно, что из-за быстрой реализации квартиры, за нее будет выручена не полная стоимость, да и к тому же штрафы и пени по кредиту ощутимо увеличат сумму долга, так что рассчитывать на возвращение значимой суммы не стоит.

4. Без разрешения банка, должники не имеют права продавать заложенную недвижимость, что бы продать квартиру, необходимо будет сначала досрочно погасить долг, затем дождаться снятия с недвижимости обременения, и уже только потом приступить к реализации жилья.

5. Если договор ипотечного займа был заключен до брака, то доля второго супруга в квартире будет составлять 50% от суммы внесенных платежей, за то время, пока заемщики находились в законном браке.

6. Возможен и другой вариант, при котором один из супругов отказывается от полагающееся, ему доли в квартире, и перекладывает все платежи по ипотеке на плечи другого. То есть, тот супруг который готов взять на себя платежи сообщает банку что он согласен на это, и если банк удостоверяет его кредитоспособность, то он получает все права на заложенное по ипотечному договору недвижимость, второй же супруг, пишет заявление, то том что он отказывается от доли в заложенной недвижимости и освобождается от платежей по ипотечному займу.

7. Что бы избежать всех возможных проблем с разделом имущества при разводе, нужно при заключении брака заранее составить и оформить брачный договор.