• Без предоплаты
  • Комиссия по факту получения кредита
  • Индивидуальный менеджер
  • День в день

Спецпредложения

Преимущества

Наши преимущества

Обширный выбор кредитных программ от более чем 20 партнёров...

Отзывы

Отзывы

Эти люди помогли мне в трудной жизненной ситуации...

Спецпредложения

Спецпредложения от банков

Осенний автокредит + КАСКО в подарок!
  • Главная
  • Отзывы
  • Глоссарий
  • Партнёры
  • Документы
  • Статьи
  • Новости

Поручители

Поручитель – является лицом, которое гарантирует выполнение обязательств заемщика перед банком, в том случае если заемщик не в состоянии выплачивать кредит.

В борьбе за клиента, банки все реже требуют от заемщика наличия поручителей. В Санкт-Петербурге и Москве лишь немногие кредитный программы выдвигают наличие поручителя как обязательное требование. В большинстве случаев можно взять ипотечный кредит без поручителей.

Не только физические лица могут поручиться за заемщика. Юридическое лицо также рассматривается в качестве поручителя. Часто поручителем становится фирма-работодатель заемщика.

В том случае, если заемщик по каким-то причинам не может самостоятельно выплачивать ипотечный кредит, поручитель не только обязан выплатить банку оставшуюся сумму по кредиту, но и компенсировать расходы, связанные с взысканием долга. Только после этого право кредитора переходят к поручителю. Он может в судебном порядке потребовать у заемщика погашения долга.

Созаемщики

В чем разница между поручителем и созаемщиком? Созаемщик – физическое лицо, доходы котрого учитываются банком при расчете размера ипотечного кредита. В зависимости от конкретных условий кредитной программы, созаемщиком может стать либо супруг, либо родственник заемщика. Иногда в этом плане ограничений нет. Допустимое количество созаемщиков зависит от требований конкретно взятого банка. Как правило это не более четырех человек.

Расчитывая максимальную сумму кредита, банки учитывают размер дохода созаемщика. Алгоритм расчета у каждого банка свой. Учитывается степень родства и соотношение доходов заемщика и созаемщика.

По ипотечному кредиту созаемщик несет солидарную ответственность с заемщиком. В договоре ипотеки эта мера ответственности зафиксирована. Варианты могут быть различны. Чаще всего банк требует, чтобы созаемщик отвечал о кредитным обязательствам наравне с заемщиком. Реже – только в том случае, если заемщик не может больше платить по кредиту самостоятельно.

По законодательству Российской Федерации муж и жена автоматически становятся созаемщиками по ипотечному кредиту. Если же супруги хотят избежать солидарной ответственности по ипотеке и/или равных прав на покупаемую квартиру, им необходимо будет составить брачный контракт. Обратите внимание – созаемщик имеет равные права с заемщиком на приобретаемую недвижимость если иное не оговорено в кредитном договоре.

Для оформления ипотечного кредита созаемщики должны предоставить в банк такой же набор документов как и сам заемщик по кредиту.