Земля в Подмосковье – ценное вложение капитала, и очень многие это понимают, стараясь сделать деньги на ее перепродаже. Не будем здесь говорить о землях сельскохозяйственного назначения – ими занимаются крупные фермерские хозяйства. Разговор пойдет только о земельных участках под жилищное строительство в Подмосковье. Те, кто хочет хорошо заработать на перепродаже земли, в самом простом случае добиваются выделения площади под строительство поселка и просто распродают ее по частям втридорога застройщикам, в дальнейшем забыв сюда и дорогу. В лучшем случае, такой инвестор остается владельцем всего поселка в целом, продав участки, организует строительство инфраструктуры и находит дополнительные пути получения прибыли с застройщиков. Это, во всяком случае, более цивилизованный путь.

К какому из этих видов владельцев земли относятся риэлторы? Ни к какому – они не владеют землей и не вкладывают средства в ее перепродажу, они просто берут на себя сам процесс продажи земли, со всеми его юридическими и финансовыми тонкостями.

Куда обращается человек, желающий купить в Подмосковье участок и впоследствии построить на нем дом?

- К инвесторам, предлагающим земельные участки в коттеджном поселке. Это просто, объявлений с предложениями полно, но, во-первых, дорого, а во-вторых, заранее сложно понять, как себя поведет инвестор после распродажи земли – будет развивать инфраструктуру, или бросит все на произвол судьбы.

- К местным властям с просьбой о выделении участка под застройку. Этот путь явно дешевле, но требует огромного количества исследований, согласований, подписей, решений. И это еще в том случае, если местная власть имеет участки для возможной застройки и готова пойти вам навстречу.

Можно обратиться и к риэлторам. Продажа земельных участков – это их профессия, они знакомы со всеми инвесторами и могут каждому дать исчерпывающую характеристику, они знают, как быстро пройти через все согласования с властями. Безусловно, риэлторы тоже бывают разные, и желательно обзавестись рекомендацией тех, кто уже пользовался услугами конкретной фирмы. Но если репутация риэлторской конторы достаточно хороша, то бояться нечего – вы получите квалифицированную помощь на всех этапах приобретения земельного участка – от процесса поиска подходящей территории до полного оформления всех необходимых документов и регистрации их в соответствующих службах.