Причин перебраться из провинции в первопрестольную может быть масса. Каждый год тысячи мигрантов отправляются сюда в поисках новых возможностей карьерного роста, обучения, развития бизнеса или решения матримониальных делишек. Но зачем бы они не отправлялись в Москву, в большинстве случаев это сопряжено с решением всегда насущного и непростого жилищного вопроса. Вряд ли нужно рассказывать о том, с каким сложностями при этом сталкиваются сами москвичи, не говоря уже о приезжих. Конечно, на первых порах можно поселиться в общежитии, арендовать квартиру или, скажем, снять апартаменты на Малом Каретном переулке, однако это лишь временная мера.
К сожалению, только малая доля наших с вами сограждан располагает достаточными финансами для приобретения квартиры. И даже если уже имеются некоторые сбережения и возможность откладывать средства на крупную покупку, нельзя забывать, что деньги постоянно обесцениваются, а квадратные метры, соответственно, дорожают. Не говоря уже о том, что в столице становится все меньше бюджетных предложений. В этом свете многие сочтут единственным выходом ипотечный заем.
На сегодняшний день лучшие условия банков предполагают 30% первоначальный взнос и ставку 12-12,5% годовых. От клиента банк потребует подтверждения доходов, проверит его кредитную историю, примет ко вниманию опыт работы и квалификацию. После положительной оценки самого заемщика можно преступать к поиску подходящего объекта. Если новоселье планируется отметить одновременно с переездом в столицу, придется совершить достаточно длительный вояж, поскольку выбор квартиры, подходящей и для банка, и для заемщика, дело непростое. На время пребывания в Москве поселитесь ближе к тем территориям, где планируете присматривать жилье. Можно снять квартиру посуточно, но гораздо больший комфорт проживания обещают отели на улице Климашкина.
Прежде чем отправляться на охоту за квартирой мечты следует повнимательнее ознакомиться с требованиями банка. Кредитные организации ограничивают заемщика в таких моментах, как возраст и состояние дома и самой квартиры, расположение, а также в прочих факторах, влияющих на долговечность и ликвидность объекта. Если устроит ожидание квартиры от застройщика, можно сэкономить до 30% от стоимости. Причем, застройщика лучше выбирать из списка тех, которых кредитует ваш банк. Во-первых, он уже прошел тщательную проверку, что указывает на его надежность, во-вторых, это значительно упростит сбор документов – большинство из них уже будет в находиться в распоряжении кредитной организации.