Число желающих приобрести жилье с помощью ипотечного кредита продолжает неуклонно увеличиваться, и банки конкурируя за клиента предлагают все новые условия, повышающие удобство получения займа, и его доступность. Именно конкуренция вынуждает банки предлагать все более выгодные для заемщика кредитные планы. Следует понимать, что заключение договора ипотечного страхования, это довольно ответственный шаг и заключение такого договора требует достаточно хорошего обдумывания всех возможных рисков.

Нужно отметить, что ипотечные займы достаточно прозрачно устроены, банк всегда обладает ликвидным залогом, по выданным им средствам, а заемщик всегда может привлечь нужные ему средства воспользовавшись принадлежащей ему, или купленной по этому займу недвижимостью.

Многие люди обладающие недвижимостью в своей собственности, достаточно успешно пользуются разнообразными ипотечными программами. С помощью ипотеки можно не только приобрести свое первое жилье, но и привлечь средства для улучшения существующей ситуации с недвижимостью. Ведь залогом в ипотеке можете быть не только купленная по этому займу недвижимость, но и уже имеющееся в вашей собственности жилье. Таким образом, вам не придется продавать старую квартиру, что бы купить новую, достаточно будет оформить ипотеку заложив старую квартиру, и приобрести новую, и у вас в собственности окажется уже 2 квартиры. Одну из них, например можно сдавать, и таким образом снизить тяжесть регулярных ипотечных платежей.

Если заемщик берет ипотечный кредит не первый раз, и уже успешно расплачивался по таким долгам, то получить средства в следующий раз будет проще, и процент по займу будет ниже, ведь клиент банка уже делом доказал что обладает достаточным доходом и финансовой дисциплиной, что бы в срок выплачивать свой долг.

Интересно, что многие разновидности кредита, которые основе которых лежит залог недвижимости, в России просто называют ипотечными, а на западе они имеют свои отдельные наименования. Например, если вы берете некоторую сумму на потребительские цели под залог имеющеюся у вас недвижимости, то такой вид кредита называется ломбардным. Такой кредит банк выдает под без всяких проблем, и под довольно низкие проценты, так как вы предоставляете ему ликвидный залог в виде недвижимости, стоимость которой ощутимо превышает сумму займа. Существуют программы использования находящейся в собственности клиента, в качестве залога, при приобретении новой недвижимости на средства, предоставленного ему займа.