Вид кредитного договора, при котором обеспечением по займу служит принадлежащая должнику недвижимость. Залог остается в собственности заемщика, но при этом, в случае нарушения им обязательств по договору кредитования, кредитор имеет право в судебном порядке изъять собственность должника, и реализовать её, с целью погашения имеющейся задолжности, если после этих процедур останутся свободные средства, они будут возвращены должнику.